一、项目概况
浙江某单位新建5层办公楼，框架剪力墙结构，总高18.55m，采用高强混凝土管桩（桩长≥30m）。近期检测发现建筑整体向南倾斜12cm-13cm，超出规范允许值，严重影响结构安全及使用功能。需采用无差别沉降修复技术进行纠偏加固，恢复建筑垂直度并确保长期稳定。

二、倾斜原因分析
地质条件不均：桩基持力层分布差异、存在软弱夹层，导致南侧沉降量大于北侧。
施工因素：管桩施工质量控制不严，部分桩身垂直度不足或桩端未进入稳定持力层。
荷载偏心：建筑使用阶段南侧荷载分布不均（如设备集中或堆载），加剧不均匀沉降。
地下水影响：南侧地下水位变化、土体蠕变导致承载力下降。
三、治理方案及结果
技术措施：
基底注浆加固：在南侧桩周高压注入特种复合浆液，强化软弱土层，提高地基承载力。
动态监测系统：布设倾角仪与沉降观测点，实时监控纠偏过程，确保精准可控。
预期结果：
建筑倾斜量恢复至≤4cm（符合《建筑地基基础设计规范》要求）；
桩基承载力提升20%以上，消除后续沉降风险；
修复后建筑结构安全达标，可正常使用，寿命延长10年以上。
本方案通过综合纠偏与加固手段，实现安全、经济、长效的治理目标。